✨Cẩm Nang Đầu Tư - Kinh Tế & Quản Lý Chi Phí Đầu Tư Xây Dựng (Sách Chuyên Khảo) - Bìa cứng

Những năm gần đây, nền kinh tế thế giới có bước chuyển mình đáng kể, toàn cầu hóa diễn ra mạnh mẽ, xu hướng đầu tư xây dựng theo dự án đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trong nền kinh tế thị trường.

Do vậy, nghiên cứu cốt lõi về đầu tư, kinh tế đầu tư và dự án đầu tư xây dựng; trang bị đầy đủ kiến thức khi nghiên cứu kinh tế xây dựng, kinh tế đầu tư xây dựng, kinh tế đầu tư xây dựng phát triển đô thị; hiểu rõ các loại chi phí đầu tư xây dựng và quản lý hiệu quả chi phí đầu tư xây dựng là cần thiết khi nghiên cứu và thực hiện đầu tư các dự án đầu tư cho hoạt động xây dựng.

Với mong muốn giúp bạn đọc hiểu được cơ sở khoa học, cơ sở pháp lý có liên quan đến đầu tư, các kiến thức liên quan đến kinh tế, chi phí, quản lý chi phí đầu tư xây dựng và tự mình thực hiện các nội dung trên đây, Nhà Xuất bản Xây dựng giới thiệu cuốn sách: "Cẩm nang đầu tư - kinh tế & quản lý chi phí đầu tư xây dựng sách chuyên khảo", của nhóm tác giả PGS. TS Bùi Mạnh Hùng và đồng nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này biên soạn.

Nội dung cuốn sách gồm ba phần:

Phần thứ nhất. Những vấn đề kinh tế trong đầu tư, kinh tế đầu tư và dự án đầu tư gồm các nội dung về lý thuyết, quản lý và phân tích đánh giá.

Phần thứ hai. Kiến thức cơ bản khi nghiên cứu kinh tế xây dựng, kinh tế phát triển đô thị gồm những vấn đề thuộc về kinh tế xây dựng trong cơ chế thị trường, cơ cấu kinh tế đô thị, tăng trưởng kinh tế đô thị, môi trường kinh tế đô thị và quản lý kinh tế đô thị.

Phần thứ ba. Các loại chi phí, quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm: Tổng quan về chi phí và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; các loại chi phí trong đầu tư xây dựng (trình bày định mức và quản lý định mức xây dựng, giá xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư đến kết thúc đầu tư xây dựng); quản lý chi phí đầu tư xây dựng (trình bày khái niệm, đối tượng, các nguyên tắc quản lý; quản lý Nhà nước về

chi phí đầu tư xây dựng; quản lý chi phí đầu tư xây dựng phát triển đô thị và quản lý chi phí đầu tư xây dựng thông qua kiểm soát chi phí).

Sách dày 992 trang, khổ 19x27 giá bìa 585.000 đ/1cuốn. In và nộp lưu chiểu năm 2022.

Nhà Xuất bản Xây dựng trân trọng giới thiệu cuốn sách đến quý độc giả và các cơ quan, đơn vị trên cả nước.

Trang

Lời giới thiệu

3

Lời nói đầu

5

Danh mục và giải thích nghĩa các từ viết tắt

9

PHẦN I

CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1.1. Khái niệm, đặc điểm, đặc trưng, mục tiêu đầu tư và nội hàm kinh tế đầu tư

27

1.2. Phân loại và các giai đoạn đầu tư

45

1.3. Phương án đầu tư và phân loại phương án đầu tư

53

1.4. Nguồn vốn đầu tư

56

1.5. Dự án đầu tư và các chủ thể tham gia thực hiện dự án đầu tư

76

CHƯƠNG 2. QUẢN LÝ ĐẦU TƯ VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

2.1. Mục đích, mục tiêu, yêu cầu và nguyên tắc của quản lý đầu tư

và đầu tư xây dựng

93

2.2. Quản lý nhà nước đối với đầu tư và đầu tư xây dựng

100

2.3. Dự án đầu tư xây dựng và trình tự đầu tư xây dựng

112

2.4. Những vấn đề liên quan đến quản lý đầu tư và đầu tư xây dựng

117

2.5. Phân tích ngân sách và phân tích kế hoạch đầu tư phát triển đô thị

160

CHƯƠNG 3. PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

XÂY DỰNG & DỰ ÁN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ

3.1. Một số vấn đề chung về dự án đầu tư xây dựng và dự án đầu tư phát triển đô thị

168

3.2. Phân tích tài chính dự án đầu tư xây dựng và dự án đầu tư phát triển đô thị

184

3.3. Phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội dự án đầu tư xây dựng

và dự án đầu tư phát triển đô thị

244

3.4. Đánh giá dự án đầu tư xây dựng và dự án đầu tư phát triển đô thị

267

3.5. Tổ chức thực hiện đánh giá dự án đầu tư xây dựng và dự án đầu tư

phát triển đô thị

282

3.6. Một số chỉ dẫn tính toán các chỉ tiêu xuất phát để phân tích hiệu quả đầu tư

295

Tài liệu tham khảo phần I

318

PHẦN II

CHƯƠNG 4. ĐẶC ĐIỂM VỀ KINH TẾ THỊ TRƯỜNG TRONG XÂY DỰNG

4.1. Thị trường xây dựng

322

4.2. Một số vấn đề kinh tế trong cơ chế thị trường

326

4.3. Giá trị, giá cả, giá thành, doanh thu và lợi nhuận của hoạt động xây dựng

trong cơ chế thị trường

338

CHƯƠNG 5. KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ, CHỌN THẦU

VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG

5.1. Nội dung kinh tế trong các giải pháp thiết kế xây dựng

355

5.2. Nội dung kinh tế trong đấu thầu xây dựng

381

5.3. Nội dung kinh tế trong hợp đồng xây dựng

388

5.4. So sánh, đánh giá về mặt kinh tế các phương án kỹ thuật trong xây dựng

408

5.5. Phương pháp chung đánh giá các phương án ứng dụng khoa học công nghệ

trong xây dựng

415

5.6. Phương pháp xác định hiệu quả kinh tế của đầu tư kỹ thuật mới

422

5.7. So sánh, đánh giá về mặt kinh tế các phương án tổ chức thi công

426

5.8. Các trường hợp so sánh, đánh giá riêng rẽ khác

442

CHƯƠNG 6. CƠ CẤU KINH TẾ VÀ TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ ĐÔ THỊ

6.1. Khái niệm, ý nghĩa, đặc điểm và nhân tố hình thành cơ cấu kinh tế đô thị

447

6.2. Tăng trưởng kinh tế đô thị

456

CHƯƠNG 7. MÔI TRƯỜNG KINH TẾ ĐÔ THỊ

7.1. Môi trường xây dựng đô thị

469

7.2. Thị trường và quản lý xây dựng môi trường cư trú đô thị

485

7.3. Phân tích kinh tế môi trường sinh thái đô thị

505

7.4. Kinh tế bảo vệ môi trường đô thị

519

CHƯƠNG 8. QUẢN LÝ KINH TẾ ĐÔ THỊ

8.1. Tổng quan về khoa học quản lý kinh tế đô thị

526

8.2. Hệ thống quản lý kinh tế đô thị

531

8.3. Quản lý đầu tư phát triển đô thị

542

8.4. Quản lý tài vụ đô thị

557

8.5. Quản lý và kinh tế đất đai đô thị

565

8.6. Quản lý hiệu quả kinh tế đô thị

606

Tài liệu tham khảo phần II

632

CHƯƠNG 9. TỔNG QUAN VỀ CHI PHÍ VÀ QUẢN LÝ

CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

9.1. Tổng quan về chi phí đầu tư xây dựng

636

9.2. Tổng quan về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

638

9.3. Kinh nghiệm quản lý chi phí một số nước trên thế giới

650

CHƯƠNG 10. ĐỊNH MỨC VÀ QUẢN LÝ ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG

10.1. Cơ sở lý luận về định mức xây dựng

654

10.2. Nội dung và phương pháp xác định định mức cơ sở

685

10.3. Phương pháp xác định định mức dự toán

724

10.4. Phương pháp xác định định mức chi phí theo tỷ lệ phần trăm

761

10.5. Quản lý định mức xây dựng

775

CHƯƠNG 11. GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH, CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG, SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ GIÁ, CHỈ SỐ GIÁ VÀ SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

11.1. Cơ sở lý thuyết khi nghiên cứu giá xây dựng công trình

778

11.2. Kiến thức cơ bản liên quan đến giá xây dựng công trình

792

11.3. Phương pháp xác định giá xây dựng công trình

814

11.4. Phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng

822

11.5. Chỉ số giá xây dựng

838

11.6. Suất vốn đầu tư xây dựng

851

11.7. Quản lý giá, chỉ số giá xây dựng và suất vốn đầu tư xây dựng

856

CHƯƠNG 12. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH SƠ BỘ TỔNG MỨC, TỔNG MỨC VÀ QUẢN LÝ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

12.1. Khái niệm, nội dung sơ bộ tổng mức và tổng mức đầu tư xây dựng

860

12.2. Phương pháp xác định sơ bộ tổng mức và tổng mức đầu tư xây dựng

862

12.3. Thẩm định, thẩm tra và phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng

877

12.4. Điều chỉnh sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng và tổng mức đầu tư xây dựng

878

12.5. Quản lý tổng mức đầu tư xây dựng

879

CHƯƠNG 13. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG

VÀ QUẢN LÝ DỰ TOÁN XÂY DỰNG

13.1. Nội dung dự toán xây dựng công trình

881

13.2. Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình

884

13.3. Thẩm tra, thẩm định, phê duyệt dự toán xây dựng công trình

892

13.5. Phương pháp xác định dự toán gói thầu xây dựng

898

13.6. Thẩm tra, thẩm định, phê duyệt dự toán gói thầu xây dựng

903

13.7. Điều chỉnh dự toán xây dựng công trình và phương pháp xác định

dự toán xây dựng công trình điều chỉnh

905

13.8. Phương pháp xác định tổng dự toán

913

13.9. Phương pháp xác định dự toán chi phí xây dựng

914

13.10. Phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng

921

13.11. Phương pháp xác định dự toán chi phí tư vấn

925

CHƯƠNG 14. THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG, THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN

14.1. Tạm ứng, thanh, quyết toán hợp đồng xây dựng

931

14.2. Thanh, quyết toán vốn đầu tư xây dựng

932

14.3. Quy đổi vốn đầu tư xây dựng

935

14.4. Quản lý hợp đồng và quản lý thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng

947

CHƯƠNG 15. NHỮNG VẤN ĐỀ LIÊN QUAN

& NỘI DUNG QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

15.1. Những vấn đề liên quan quản lý chi phí đầu tư xây dựng

950

15.2. Quản lý nhà nước về chi phí đầu tư xây dựng

956

15.3. Quản lý chi phí đầu tư phát triển đô thị

959

15.4. Quản lý chi phí đầu tư xây dựng thông qua kiểm soát chi phí

962

Tài liệu tham khảo phần III

899